大家好，我是管斌。房地产投资可以按照不同的标准来分类，不同的类型既相互联系又有一定的区别。房地产投资除了与一般投资行为一样划分为直接投资和间接投资、短期投资和长期投资、金融投资和实物投资外，还可以根据以下标准来分类。

　　事各类房屋开发活动的房地产开发投资和从事各类房地产出租经营活动的房地产经营投资。

　　可细分为面向低收入家庭出租的廉租住房、面向低收入家庭出售的经济适用住房以及面向中等收入家庭出售和出租的限价商品住房和经济租赁住房等多种类型。商品住房又可细分为普通住宅、高档住宅、公寓和别墅等。

　　经营性物业又称商用物业、收益性物业或投资性物业，是指能出租经营且为投资者带来经常性现金流收入的房地产，包括写字楼、零售商业用房（店铺、超市、购物中心等）和出租公寓等。

　　酒店和休闲娱乐设施是为老百姓的商务或公务出行、会议、旅游、休闲、康体娱乐活动提供入住空间的建筑，包括酒店、康体中心、休闲度假中心等。

　　以酒店为例，在其初期的选址和规划设计阶段，负责未来运营管理的酒店管理公司就会成为开发队伍的重要成员。

　　工业物业投资既有开发--出售市场，也有开发--持有出租市场。用于出租经营的

　　特殊物业是指物业空间内的经营活动需要得到政府特殊许可的房地产，包括飞机场、车站、汽车加油站、高速公路、码头、桥梁、隧道等。特殊物业的市场交易很少，这类物业投资多属长期投资，投资者靠日常经营活动的收益来回收投资，赚取投资收益。

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